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Wohnung in Berlin-Neukölln

Vom Eingang der Wohnung betritt man zunächst den Flur, von dem alle Räume abgehen.

Die Küche geht gleich am Anfang des Flurs rechter Hand ab, dann das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie etwas weiter das Schlafzimmer. Am Ende des Flurs liegt das Wohnzimmer, das über zwei Ebenen verfügt. Alle Fenster zeigen auf den Innenhof, der zur Mittagszeit über direkte Sonne verfügt.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Ceranfeld ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Boden ist mit Dielen ausgelegt. Das Gebäude ist zudem mit einem Fahrstuhl ausgestattet und mit liebe zum Detail in den Jahren 2015-2016 komplett renoviert worden, das Dachgeschoss ist kürzlich komplett ausgebaut worden.

Der Altbaucharme ist auch nach der Kernsanierung erhalten geblieben.

Folgende Renovierungen wurden am Haus gemacht:
1- neue Zentralheizung vernetzt mit allen Wohnungen
2- neue Fenster wärme- und schallisolierend
3- neuer Garten mit Fahrradstellplätzen
4- neue Eingangstüren aus Holz
5- Feuermelder und neue Elektrik in allen Wohnungen
6- neue Einbauküchen
7- neue und renovierte Badezimmer
8- Grundrisse der Wohnungen an modern Ansprüche angepasst mit möglichst wenig Flur und großen Flächen
8- Französische Balkone wo möglich
9- Renovierte Treppenhäuser

Die Treptowerstr. 91 geht direkt von der Sonnenallee ab und ist mit der M41 wunderbar zu erreichen. Die S-Bahnhaltestelle Sonnenallee kann in ca. zehn Minuten zu Fuß erreicht werden. Der allerseits beliebte Richardkiez befindet sich nur einen Steinwurf von dem Gebäude entfernt.

MINDESTLAUFZEIT DES VERTRAGES BELÄUFT SICH AUF ZWEI JAHRE.

 

Hauptmerkmale

Referenzen BR1405A
Typ Wohnung
Stadt Berlin
Stadtteil Neukölln
Adresse Treptower Str. 91
Wohnfläche 52,00 m2
Etage 1
Preis 740€
Preis/qm 14,23€
Nebenkosten 115 €/mes
Warmmiete 855,00 €
Zimmer 2
Erstellt im Februar 2020
Baujahr 1910
Wert des energiebedarfs 126.60 kWh/(m2a)

Objektart
  • Klassischer Altbau bis 1920
Energieeffizienzklasse
  • D
 
Bodenart
  • Dielenboden
  • Gefliestes Badezimmer
Ausstattung
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche (EBK)
  • Bad mit Fenster
 
Art des Energieausweises
  • Energiebedarfsausweis
Energieträger
  • Fernwärme
 
Heizungsart
  • Fernwärme
Position
  • Hinterhaus
 
Etage
  • Kein Dachgeschoss
  • Kein Erdgeschoss
Energie mit warmwasser
  • Nein
 
Objektzustand
  • Renoviert
Maklerprovision
  • Provisionsfrei
 


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