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Edificio en Werdau

EDIFICIO PROTEGIDO COMO PATRIMONIO NACIONAL: VACÍO A REFORMAR EN WERDAU

Precioso edificio de viviendas a 110€ /m2!! Edificio de 4 plantas, construido en 1908 y parcialmente reformado en 2003. El edificio necesita una reforma completa y para la cual no se necesita permiso de obras, pero si que se deberá hacer de acuerdo con las normas de protección del patrimonio nacional. En la actualidad el edificio está vacío. El edificio está situado sobre una parcela de 560 m2, y dispone de 4 apartamentos de 100 m2 cada uno. El total de los m2 útiles son 409 m2, a pesar de tener otra planta ático y una planta baja donde todavía no se han construido viviendas, aunque se podría hacer. Dispone además de toda una planta sótano. Existen ya unos planos acerca de cómo se podría construir un apartamento en la planta semisótano de unos 117,91 m2 con dos habitaciones más salón/comedor en dos ambientes, junto a una cocina, baño, vestidor y hall distribuidor; y otro apartamento en el ático con un dormitorio, salón/comedor en dos ambientes, una cocina abierta y baño, con una superficie estimada de 68.85 m2. De está manera, se adquirirían dos unidades más, en total seis entonces. Véase más abajo los planos de tal posible reforma. 

En la actualidad, los gastos que paga el propietario con el edificio tal cual está son de 1.735€ anuales, pagados trimestralmente. Estos gastos incluyen todo los gastos acutales de la casa (incluyendo administrador, seguros y IBI). . En 2003 se hizo una reforma parcial, durante el cual se reformaron 2 apartamentos en el edificio. Estos dos apartamentos han estado ocupados hasta el 2008. 

Las fotos muestran los dos apartamentos que estuvieron parcialmente reformados en el 2003. Si lo desea, le enviaremos fotos de los otros 2 apartamentos, que requieren reforma. 

La ciudad de Werdau es un pequeño pueblo típico en el estado federal de Sajonia, al este de Chemnitz, al sur de Leipzig (a 80 km). La ciudad tiene alrededor de 23.000 habitantes. En las inmediaciones está la ciudad de Zwickau. Es una ciudad con alrededor de 96.000 habitantes y está situado en el centro de una región industrial en el extremo norte de las montañas Erzgebirge. Desde 1991, se fundaron más de 3.000 nuevas empresas. Existe también una planta de Volkswagen, que tiene un impacto positivo en la economía de la ciudad. Tiene una buena ubicación geográfica entre las autopistas A4 y A72, así como de la carretera de alta velocidad V93 que proporciona conexiones de transporte óptimas con otras grandes ciudades en Alemania. Hay un gran número de eventos culturales, así como una amplia variedad de lugares de turismo y turistas.

PARA VISITAR EL INMUEBLE SE TIENEN QUE ORGANIZAR CON ANTELACIÓN

 

Características principales

Referencia BB0920B
Tipo Edificio
Ciudad Werdau
Barrio
Dirección No disponible
Tamaño 409,00 m2
Planta 0
Precio 39.000€
Precio/m_ 95,36€
Rentabilidad Vacío
Creado en Abril de 2013

Honorarios
  • 4.760€ incl. 19% IVA
Tipo
  • Edificio antiguo clásico hasta 1920
  • Patrimonio nacional
 
Estado
  • A reformar
Posición
  • Edificio frontal
 


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